жк springs

Как снизить стоимость обращения на покупку квартиры премиум-класса на 36%

клиент

UNIQ Development / ЖК Springs

интро

В сегменте недвижимости премиум-класса важно не просто информировать, а формировать эмоциональную вовлеченность. Продаётся не только квартира, но и стиль жизни, атмосфера, архитектурная философия. В рамках проекта мы выбрали новый канал — Telegram через Яндекс Директ — для привлечения свежей аудитории и увеличения числа целевых обращений.

бизнес-цель

  • Увеличить количество заявок на покупку недвижимости
  • Снизить стоимость целевого обращения (CPA)

задача

  • Привлечь новую аудиторию в сегменте премиальной недвижимости
  • Повысить эффективность digital-продвижения за счёт креативов и таргетинга
  • Выстроить стратегию, где digital-кампания работает на узнаваемость, имидж и конверсию одновременно

решение

Аналитика и стратегия
  • Проведен анализ предыдущих кампаний и выявлены ключевые триггеры для аудитории
  • Определены УТП, вызывающие наибольший эмоциональный отклик: бионическая архитектура, wellness-инфраструктура, уникальная локация

Креатив и формат
  • Подготовлены тестовые рекламные материалы:
7 вариантов заголовков и описаний
2 баннера и 1 видеокреатив

  • Основное сообщение — ценности и преимущества проекта

Настройка и запуск
  • Настроена аналитика: UTM-метки, системы отслеживания конверсий, поведение пользователей на сайте
  • Запущена контекстная реклама в Telegram через Яндекс Директ с размещением в крупных каналах
  • В объявлениях делался акцент на архитектуру, уровень сервиса, атмосферу премиального жилья

результаты

Digital-кампания продемонстрировала отличные показатели:

  • Стоимость обращения (CPA) снизилась на 36% по сравнению с классическими перфоманс-каналами
  • Привлечена новая целевая аудитория, ранее недоступная в других каналах
  • Рост вовлечённости благодаря новым форматам объявлений и расширенной географии показов