жк springs
Как снизить стоимость обращения на покупку квартиры премиум-класса на 36%
клиент
UNIQ Development / ЖК Springs
интро
В сегменте недвижимости премиум-класса важно не просто информировать, а формировать эмоциональную вовлеченность. Продаётся не только квартира, но и стиль жизни, атмосфера, архитектурная философия. В рамках проекта мы выбрали новый канал — Telegram через Яндекс Директ — для привлечения свежей аудитории и увеличения числа целевых обращений.
бизнес-цель
- Увеличить количество заявок на покупку недвижимости
- Снизить стоимость целевого обращения (CPA)
задача
- Привлечь новую аудиторию в сегменте премиальной недвижимости
- Повысить эффективность digital-продвижения за счёт креативов и таргетинга
- Выстроить стратегию, где digital-кампания работает на узнаваемость, имидж и конверсию одновременно
решение
Аналитика и стратегия
Креатив и формат
2 баннера и 1 видеокреатив
Настройка и запуск
- Проведен анализ предыдущих кампаний и выявлены ключевые триггеры для аудитории
- Определены УТП, вызывающие наибольший эмоциональный отклик: бионическая архитектура, wellness-инфраструктура, уникальная локация
Креатив и формат
- Подготовлены тестовые рекламные материалы:
2 баннера и 1 видеокреатив
- Основное сообщение — ценности и преимущества проекта
Настройка и запуск
- Настроена аналитика: UTM-метки, системы отслеживания конверсий, поведение пользователей на сайте
- Запущена контекстная реклама в Telegram через Яндекс Директ с размещением в крупных каналах
- В объявлениях делался акцент на архитектуру, уровень сервиса, атмосферу премиального жилья
результаты
Digital-кампания продемонстрировала отличные показатели:
- Стоимость обращения (CPA) снизилась на 36% по сравнению с классическими перфоманс-каналами
- Привлечена новая целевая аудитория, ранее недоступная в других каналах
- Рост вовлечённости благодаря новым форматам объявлений и расширенной географии показов
